分房分下来了欧洲杯投注入口，老爷子说这不可再弄一份合同吧，到时间我百年以后，你哪儿找那屋子去。

心胸善意，眷注奉养

房屋拆迁，重签合同

刘爱军是北京市顺义区临河村的又名瓦工，多年来在家近邻累积了可以的口碑。2011年，同村时年81岁的孤寡老东谈主阮维找到了他，央求他奉养我方。

刘爱军和阮维的关系可以，对方和他家里的老东谈主是故交。刘爱军和浑家觉得我方家里还多余力，生计风尚也可以彼此磨合，于是原意了这个条件。

刘爱军原意奉养81岁邻居

2011年11月25日，刘爱军和阮维在村委会的露面见证下签下了一份《遗赠扶养合同》。合同商定刘爱军厚爱顾问阮维，厚爱老东谈主的生育死葬，阮维则将我方的房屋等财产遗馈赠刘爱军。

签完合同后，刘爱军佳偶为了更粗造顾问老东谈主的生计起居，搬去和他同住。

2017年，临河村运行了棚户区创新地皮建造状貌，阮维和刘爱军的屋基地王人被划入了拆迁状貌中。2023年3月回迁房建成后，阮维取得了五套房，他漠视与刘爱军从头签一份合同，将新取得的五套房遗馈赠刘爱军。2023年3月31日，刘爱军和阮维坚忍了新的《遗赠扶养合同》。

图为阮维老东谈主家被拆之前的相片

2023年10月7日，阮维因病不发放去世，刘爱军给老东谈主接续了后事。老东谈主走后，由于不知谈老东谈主是否有法定经受东谈主，建造商一直莫得科罚房产经受的事宜。为了正当经受老东谈主的房产，刘爱军将阮维的经受东谈主告状到了法院，条件法院阐明五套房由我方经受。

经法院的窥察窥察发现，阮维莫得妃耦也莫得子女，但他有四个哥哥和一个妹妹。他的四个哥哥王人已去世，亲妹妹阮某秀和二哥的两个男儿阮某玲、阮某英还健在。如若莫得《遗赠扶养合同》，阮维的遗产应由这三东谈主经受。

坚守承诺，无愧于心

在庭审中，阮维老东谈主的支属漠视了两点质疑。一个是老东谈主坚忍新的合同时依然93岁乐龄，是否受到了勾通；另一个是刘爱军多年以来对老东谈主是否尽到了奉养义务。

对于第一个争议焦点，刘爱军漠视，阮维是在心理了了时签下的合同，其时还有讼师在场见证，也拍下了视频。视频中，老东谈主暗示坚忍《遗赠扶养合同》是他本东谈主的真确意愿，亦然本东谈主切身署名。

对于第二个争议焦点，刘爱军暗示，他们佳偶俩厚爱顾问阮维老东谈主的一日三餐和日常起居。老东谈主闲居身段气象可以，可是患有哮喘，尤其在换季的时间需要入院。不管是入院如故在家里，佳偶俩王人是尽心勤恳地顾问老东谈主。临了一年里，刘爱军基本和老东谈主同屋休息，还给老东谈主买了一个医用床和五台带雾化功能的家用制氧机。

刘爱军的浑家称作念饭会作念老东谈主可爱吃的

法官觉得该案的中枢在于运筹帷幄合同是否具有法律效应。通过窥察村委会法官了解到，许多东谈成见证了2011年第一份合同坚忍时的气象，暗示老东谈主是自觉坚忍。2023年坚忍第二份合同时，刘爱军方提供的视频可以反应出刘爱军得到了老东谈主的认同。因此法官觉得阮维生前和刘爱军坚忍的合同被认定为有用。

在奉养情况方面，法官觉得从现存凭据来看，刘爱军除了物资上对阮维竣事了尽心勤恳的照料，情怀上也让阮维取得了闲适，让他的晚年生计不仅有东谈主顾问还有孩子承欢膝下。因此，刘爱军所提供的凭据或者解说他对阮维尽到了相应的生育死葬义务。

法官觉得刘爱军尽到了奉养义务

法院最终判决涉诉五套房屋的总共职权应由刘爱军经受。判决作出后，原告和被告均未上诉。

普法时间

法学学者普法

Q1:本案当中提到了遗赠扶养合同。什么是遗赠扶养合同？它有什么样的法律效劳？A1:遗赠扶养合同是两边当事东谈主通过合同的形势商定，比如老东谈主明天会把我方的财产遗馈赠法定经受东谈主以外的个东谈主或者组织，而个东谈主或者组织承担对老东谈主生育死葬的义务，它是有法律效劳的。两边当事东谈主具有十足的民事动作能力，是他们两边的真确的有趣暗示达成合意，也具有可以明确的体式，它就会产生法律效劳，按照当事东谈主的期待产生法律后果。Q2:法院临了判决刘爱军有权取得老东谈主的五套房，而老东谈主的其他支属和经受东谈主莫得取得这份遗产，您奈何看？A2:从遗产科罚上来说，它有法定经受、遗嘱经受和遗赠，然后有遗赠扶养合同。可是在适用的逻辑上要先看有莫得遗赠扶养合同。如若遗赠扶养合同存在而况有用，就要率先按照遗赠扶养合同来分派财产。本案中的老东谈主莫得第一划定的法定经受东谈主，他的兄弟姐妹，以及依然去世的兄弟姐妹的子女按照代位经受，可以成为第二划定的法定经受东谈主。可是在这个案子当中，老东谈主事前通过遗赠扶养合同的体式安排好了我方的生育死葬，是以他的财产应该率先用来竣事他的意愿。由于存在有用的遗赠扶养合同，是以老东谈主的遗产应该按照这个合同去分派。Q3:咱们国度对于奉养老东谈主有哪些国法？同期这些孤寡老东谈主他们应该奈何养老呢？A3:咱们国度对于养老业绩的布局，是按照居家养老、社区养老、机构养老的布局来的。《老年东谈主职权保险法》也有相应的国法。其实个体也有我方的能动性，比如《民法典》国法遗赠扶养合同的机制，或者是遗赠。一方面取决于国度养老业绩的发展和社会福利的供给，另一方面取决于个体怎么为我方作念筹备和安排。